当前位置:新闻首页  大发欢乐生肖

大发欢乐生肖-大发一分快3

2020年01月20日 23:36:56 来源:大发欢乐生肖 编辑:5分快3计划

▲巴黎香榭麗舍大道(右)、紐約第五大道(左)都是城市中軸線,是交通重要幹道,路段旁的商用不動產房價/租金都是區域指標。(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞城市重要軸線是經濟發展軌跡,選對軸線進行投資,就是跟著經濟發展成長;每個大城市、小區域都有A級地段,觀察國際都市A級地段會有一條主要幹道,從這主要幹道兩側可發展出許多A級、B級產品,因此,就商用不動產投資而言,找到城市主要幹道,再篩選標的進行投資,就是獲利鐵定律,這條主要幹道就是「城市中軸線」。巴黎、紐約「城市中軸線」引領商機 巴黎、紐約就是利用城市中軸線引導城市發展的成功典範。巴黎沿著羅浮宮→香榭麗舍大道→協和廣場→凱旋門展現的城市中軸線,往往是觀光遊客必經之道。紐約第五大道(Fifth Ave)不僅是交通重要幹道,更是世界時尚文化中軸線,路段旁的商用不動產房價/租金都是區域指標。選對城市中軸線,商用不動產必增值 這些國際城市中軸線形塑商業林立的區域,也成為頂級商辦指標區。所以,房地產投資想要獲利,首要必須沿著城市中軸線找尋產品,因為這是城市A級地段,看看巴黎、紐約的例子,想想台北「東、西門戶計畫」將台北火車站及南港經貿園區打造出帶動經濟發展的雙核心,連結就是忠孝東路這條城市中軸線,根據市場調查,兩旁商用不動產持續增值,20年漲幅高達7倍之多,印證「選對城市中軸線,就是挑對商用不動產增值的最佳手段。」 新莊副都心,城市中軸線「中央路大道」把這樣的成功模式放在新北市新莊副都心,同樣可以看到房地產成功密碼。新莊副都心屬於新北市A級區域,區域內城市中軸線就是路幅最寬的30米中央路,重要的A級商辦都匯聚在這條路上,包括儒鴻企業總部、宏匯廣場、宏匯凱悅嘉軒酒店、i-Tower雲端科技大樓、四零四企業總部等,都沿著中央路興建,未來陸續完工,大型商場、高端飯店、頂級商辦陸續矗立在新莊副都心,這些建築將會帶動區域商用經濟發展,也會引領中央路商用不動產更加增值。▲新莊副都心城市中軸線是30米「中央路」,雙軸分別是公部門指標建築群,與i-Tower雲端科技大樓。(圖/資料照)中悦機構商辦建築群,匯聚中央路大道西軸心 台北有「東、西門戶計畫」雙軸發展,新莊副都心裡面也有,雙軸起點在西側在「中央路大道」的中央合署辦公大樓、國家電影文化中心的公部門指標建築群,雙軸終點則是東端中央路大道與思源路捷運環狀線交會處39層「i-Tower雲端科技大樓」的最高建築指標。雙軸心區域沿線的商用不動產都值得注意。中悦機構看好新莊副都心商用不動產發展,選定中央路大道「雙軸心西側起點」,規劃了多件建商用不動產建案,中悦總部也將從南崁搬遷到雙軸心西側起點且在銷售的「中悦IFC」,同樣這棟建築也吸引勤誠興業進駐使用4個樓層作為研發總部。據了解,中悦機構在新莊副都心共11塊土地,興建中的商辦產品,包括「CBD時代廣場」、「A3新創總部」,規劃中還有5件個案,銷售總坪數達86000坪,開發金額達500億元。▲中悦總部將從南崁搬遷到雙軸心西側起點且銷售中的「中悦IFC」,同樣這棟建築也吸引勤誠興業進駐使用4個樓層作為研發總部。(圖/資料照)眾多企業一致看好,斥鉅資進駐新莊副都心 同樣看好新莊副都心商用不動產發展的還有四零四科技(Moxa Technologies),2019年11月,這家公司斥資32.2億買下新莊副都心土地,準備興建自家的企業總部。宏匯集團、儒鴻企業、勤誠科技、四零四科技、中悦機構、先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等跟著搶進新莊副都心設企業總部,眾多企業眼光一致,大量資金投注在新莊副都心的商用不動產,對於區域行情勢必產生牽動效應。 經濟學家提醒,商業置產,選城市中軸線波蘭經濟學家薩倫巴和馬利士提出:「區域經濟中心,會出現在少數條件較好的區位,隨著經濟發展,經濟中心逐漸增加,各點與各點之間,需要交通、動力及資源等供應,相互連接起成為軸線。」軸線一旦對人口、產業具有吸引力,所有的商業機會就會向軸線兩側集聚。根據區域經濟由點及軸發展的空間運行規律,選擇城市中軸線置產都是很好的投資操作。新莊副都心「中央路大道」就具備區域城市中軸的地段價值,以及東、西雙軸的發展核心,是值得選擇的焦點區段。▲眾多企業眼光一致看好新莊副都心,設立企業部,大量資金投注在新莊副都心的商用不動產,對於區域行情勢必產生牽動效應。(圖/資料照)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

MyGonews/新莊副都心「中央大道+東西雙軸」

主打視覺系港點,以中菜為招牌的唐點小聚,看準東區商圈潛力及人潮,2018年選在市民大道開設首店。儘管去(2019)年東區名店紛紛吹起熄燈號,唐點小聚仍屹立不搖,原以為挺過東區商圈沒落,但不料2020年初便傳出關店消息。消息一出,有不少客人感到惋惜,但所幸去年中才開的美麗華店還在,想吃還有機會。唐點小聚於2018年由欣葉集團引進,看準東區商圈的人潮及商機,選在市民大道開設首店市民店,主打摩登港點中菜,初來台就以各種網美系美食,符合現代人手一機,吃飯相機先食的趨勢,再加上味道符合台灣人口味,因此,吸引許多客人上門用餐。之後又再趁勝追擊,於去年中進駐大直商圈,開設美麗華店。 隨著東區商圈逐漸沒落,人潮逐漸朝向信義商圈轉移,也連帶使得東區商圈的既有店家生意苦哈哈,因而在去年掀起一陣東區店家收店潮。同在東區商圈的唐點小聚,雖挺過了2019年,但在2020年初終究挺不住,於1月17日在唐點小聚的官方粉絲專頁,宣布市民店即將在1月31日收店。消息一出,有民眾受訪表示,因住在市民店附近,每兩星期就會到唐點小聚用餐,可說是常客,直到近日家人去電預約2月用餐,才得知營業結束消息。同時,該名民眾也提到,唐點小聚的定價不貴,加上「沒地雷菜」,得知要關店消息相當傷心。但對於關店消息,似乎也不算太過意外,因為假日前往用餐,不論是中午或晚餐,也從未見到滿店情況。針對關店消息,欣葉集團表示,市民店關閉是營運調整,未來主力會放在美麗華店,若有適合的店面,未來也會評估後再開店。此外,美麗華店之後也會再針對產品及行銷調整,等待確定相關內容後,會再一次對外公布。唐點小聚市民店即將在1月31日結束營業,對此,唐點小聚在官方粉絲專頁舉行抽獎活動,只要1月底前前往市民店用餐,就會獲贈「相約美麗華」兌換券。另現在分享在市民店用餐照片,會在2月3日選出5位粉絲,送蟹肉啤梨果、網皮鮮蝦腸粉、XO炒粉絲、時令燉湯4選1兌換券4張,只要4人同時到美麗華店用餐,就可以一次用4張。唐點小聚去年中才到美麗華開設第二家店。圖/本報系資料照 分享 facebook 唐點小聚市民店僅開到1月底。圖/摘自唐點小聚粉絲專頁 分享 facebook 唐點小聚主打視覺系港點。圖/唐點小聚提供 分享 facebook

友情链接: